501 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 501 Rue du general de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°520 et de n°522.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 501 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1332 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 740 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 501 Rue du general de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 501 Rue du general de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 501 Rue du general de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 501 Rue du general de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°501 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 501 Rue du general de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 501 Rue du general de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 501 Rue du general de Gaulle dans son marché local
Prix du 501 Rue du general de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du general de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 501 Rue du general de Gaulle se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 501 Rue du general de Gaulle par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 501 Rue du general de Gaulle se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 501 Rue du general de Gaulle à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 501 Rue du general de Gaulle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
