522 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Rue du general de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°520 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°501.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Rue du general de Gaulle, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 150 parkings - 1649 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5599 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Commerciale De Warens à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1341 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 763 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 522 Rue du general de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 522 Rue du general de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Rue du general de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Rue du general de Gaulle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Rue du general de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Rue du general de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Rue du general de Gaulle dans son marché local
Prix du 522 Rue du general de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du general de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 522 Rue du general de Gaulle se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Rue du general de Gaulle par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Rue du general de Gaulle se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 7.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Rue du general de Gaulle à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 522 Rue du general de Gaulle est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
