43 Rue du Mont Fleury, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Mont Fleury, affiche un prix moyen de 3 280 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Mont Fleury, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Périphérie Nord.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0335 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 109 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 987 mètres
- - Collège du Verney à 942 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Mont Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Mont Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Mont Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Mont Fleury, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Mont Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Mont Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Mont Fleury dans son marché local
Prix du 43 Rue du Mont Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 43 Rue du Mont Fleury se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Mont Fleury par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Mont Fleury se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 25.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Mont Fleury à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Mont Fleury est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
