247 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Rue Emma Lanche, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 28.64 % à celui du n°267 et de n°345.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 3 parkings - 920 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5152 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5150 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 131 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 145 mètres
Ventes au 247 Rue Emma Lanche
Les 8 ventes au 247 Rue Emma Lanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Rue Emma Lanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Rue Emma Lanche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Rue Emma Lanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Rue Emma Lanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Rue Emma Lanche dans son marché local
Prix du 247 Rue Emma Lanche par rapport à la voie
Sur Rue Emma Lanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 247 Rue Emma Lanche se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Rue Emma Lanche par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Rue Emma Lanche se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 14.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Rue Emma Lanche à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 247 Rue Emma Lanche est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
