30 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emma Lanche, affiche un prix moyen de 3 228 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°50 mais inférieur de 6.35 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emma Lanche, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ordre De Malte France à 74 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 871 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Emma Lanche
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Emma Lanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emma Lanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emma Lanche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emma Lanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emma Lanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emma Lanche dans son marché local
Prix du 30 Rue Emma Lanche par rapport à la voie
Sur Rue Emma Lanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 228 €/m², le 30 Rue Emma Lanche se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emma Lanche par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emma Lanche se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 37.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emma Lanche à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emma Lanche est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 400 € au 30 Rue Emma Lanche à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 035 € en assurant vous-même les visites, ou 2 018 € si le professionnel les prend en charge.
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