110 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 110 Rue Francois Gex, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 21.97 % à celui du n°100 et de n°127.Cet immeuble de 2024, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 110 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2024, situé dans le quartier Périphérie Nord.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1364 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 87 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1024 mètres
- - Collège du Verney à 994 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 799 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 110 Rue Francois Gex
Aucune vente n'a été recensée au 110 Rue Francois Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 110 Rue Francois Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 110 Rue Francois Gex, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 110 Rue Francois Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 110 Rue Francois Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 110 Rue Francois Gex dans son marché local
Prix du 110 Rue Francois Gex par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 110 Rue Francois Gex se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 110 Rue Francois Gex par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 110 Rue Francois Gex se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 16.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 110 Rue Francois Gex à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 110 Rue Francois Gex est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
