127 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 127 Rue Francois Gex, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°110 mais supérieur de 7.69 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 803 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5681 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 97 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1036 mètres
- - Collège du Verney à 1020 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Rue Francois Gex
Aucune vente n'a été recensée au 127 Rue Francois Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Rue Francois Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Rue Francois Gex, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Rue Francois Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Rue Francois Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Rue Francois Gex dans son marché local
Prix du 127 Rue Francois Gex par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 127 Rue Francois Gex se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Rue Francois Gex par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Rue Francois Gex se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 26.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Rue Francois Gex à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 127 Rue Francois Gex est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
