65 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Francois Gex, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°100 mais inférieur de 16.44 % à celui du n°110.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Francois Gex, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 140 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 976 mètres
- - Collège du Verney à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 849 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Francois Gex
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Francois Gex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Francois Gex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Francois Gex, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Francois Gex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Francois Gex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Francois Gex dans son marché local
Prix du 65 Rue Francois Gex par rapport à la voie
Sur Rue Francois Gex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 65 Rue Francois Gex se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Francois Gex par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Francois Gex se situe 23.24 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 30.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Francois Gex à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Francois Gex est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
