57 Rue Rene Cassin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Rene Cassin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 744 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3990 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1070 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Rene Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Rene Cassin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 57 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 57 Rue Rene Cassin se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Rene Cassin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Rene Cassin se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 36.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Rene Cassin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Rene Cassin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
