59 Rue Rene Cassin, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Rene Cassin, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Rene Cassin, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 744 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°3990 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue Rene Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue Rene Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Rene Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Rene Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Rene Cassin dans son marché local
Prix du 59 Rue Rene Cassin par rapport à la voie
Sur Rue Rene Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 59 Rue Rene Cassin se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Rene Cassin par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Rene Cassin se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 36.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Rene Cassin à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Rene Cassin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
