Impasse de la Cascade, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse de la Cascade, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 2 408 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Cascade dans son marché local
Prix Impasse de la Cascade par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Cascade se situe 39.1 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Cascade à Sallanches
Le loyer moyen estimé Impasse de la Cascade est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Cascade
Les ventes enregistrées Impasse de la Cascade témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Cascade
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 140 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 985 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 189 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Cascade
Adresses Impasse de la Cascade
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Cascade, classées par tranches de numéros.
