68 Rue Saint Joseph, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 549 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°57 mais inférieur de 6.33 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Saint Joseph, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2636 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 264 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 993 mètres
- - Collège du Verney à 1138 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 78 mètres
Ventes au 68 Rue Saint Joseph
Les 4 ventes au 68 Rue Saint Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Saint Joseph, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 68 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 68 Rue Saint Joseph se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Saint Joseph par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Saint Joseph se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 30.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Saint Joseph à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Saint Joseph est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 450 € au 68 Rue Saint Joseph à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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