79 Rue Saint Joseph, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°68 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Saint Joseph, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 378 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4897 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 276 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1007 mètres
- - Collège du Verney à 1156 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1000 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Saint Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Saint Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Saint Joseph, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 79 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 79 Rue Saint Joseph se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Saint Joseph par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Saint Joseph se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 13.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Saint Joseph à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Saint Joseph est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
