34 Avenue du fer à cheval, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du fer à cheval, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°36 et de 4.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 9 locaux.
À propos du 34 Avenue du fer à cheval, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 9 locaux - 370 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2262 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 508 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 226 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 141 mètres
Ventes au 34 Avenue du fer à cheval
Les 14 ventes au 34 Avenue du fer à cheval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du fer à cheval dans son marché local
Prix du 34 Avenue du fer à cheval par rapport à la voie
Sur Avenue du fer à cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 34 Avenue du fer à cheval se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du fer à cheval par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 780 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du fer à cheval se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 11.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.84 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
