20 Avenue du giffre, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du giffre, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du giffre, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 3626 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°7192 - Feuille 0000G, - Parcelle n°7194 - Feuille 0000G, - Parcelle n°7197 - Feuille 0000G, - Parcelle n°6904 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 501 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 308 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 239 mètres
Ventes au 20 Avenue du giffre
Une vente a été recensée au 20 Avenue du giffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du giffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du giffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du giffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du giffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du giffre dans son marché local
Prix du 20 Avenue du giffre par rapport à la voie
Sur Avenue du giffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 20 Avenue du giffre se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du giffre par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du giffre se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 15.8 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du giffre à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du giffre est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
