30 Impasse de sous lâchât, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse de sous lâchât, affiche un prix moyen de 6 229 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°52 mais inférieur de 3.43 % à celui du n°104.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse de sous lâchât, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°2819 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 161 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 471 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 184 mètres
Ventes au 30 Impasse de sous lâchât
Les 3 ventes au 30 Impasse de sous lâchât donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse de sous lâchât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse de sous lâchât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse de sous lâchât dans son marché local
Prix du 30 Impasse de sous lâchât par rapport à la voie
Sur Impasse de sous lâchât, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 229 €/m², le 30 Impasse de sous lâchât se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse de sous lâchât par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse de sous lâchât se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 41.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse de sous lâchât à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse de sous lâchât est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
