52 Impasse de sous lâchât, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Impasse de sous lâchât, affiche un prix moyen de 6 124 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°30 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Impasse de sous lâchât, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2820 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 154 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 496 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Impasse de sous lâchât
Aucune vente n'a été recensée au 52 Impasse de sous lâchât au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Impasse de sous lâchât
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Impasse de sous lâchât, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de sous lâchât
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Impasse de sous lâchât complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Impasse de sous lâchât dans son marché local
Prix du 52 Impasse de sous lâchât par rapport à la voie
Sur Impasse de sous lâchât, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 124 €/m², le 52 Impasse de sous lâchât se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Impasse de sous lâchât par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Impasse de sous lâchât se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 39.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Impasse de sous lâchât à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 52 Impasse de sous lâchât est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
