40 Place du criou, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place du criou, affiche un prix moyen de 6 625 €/m², inférieur de 12.79 % à celui du n°64 et de n°90.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place du criou, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 134 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6430 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Cinema à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 684 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 259 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 160 mètres
Ventes au 40 Place du criou
Les 2 ventes au 40 Place du criou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place du criou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place du criou, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place du criou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place du criou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place du criou dans son marché local
Prix du 40 Place du criou par rapport à la voie
Sur Place du criou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 286 €/m². Avec un prix moyen de 6 625 €/m², le 40 Place du criou se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place du criou par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place du criou se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 51.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place du criou à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 40 Place du criou est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
