596 Route de vallon d'en bas, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 Route de vallon d'en bas, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², identique à celui du n°573 et de n°584.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 Route de vallon d'en bas, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2855 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Quart à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 596 Route de vallon d'en bas
Aucune vente n'a été recensée au 596 Route de vallon d'en bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 Route de vallon d'en bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 Route de vallon d'en bas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 Route de vallon d'en bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 Route de vallon d'en bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 Route de vallon d'en bas dans son marché local
Prix du 596 Route de vallon d'en bas par rapport à la voie
Sur Route de vallon d'en bas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 596 Route de vallon d'en bas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 596 Route de vallon d'en bas par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 Route de vallon d'en bas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 Route de vallon d'en bas à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 596 Route de vallon d'en bas est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
