709 Route de vallon d'en bas, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 709 Route de vallon d'en bas, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², identique à celui du n°662 et de n°769.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 709 Route de vallon d'en bas, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°5751 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Quart à 54 mètres
Ventes au 709 Route de vallon d'en bas
Une vente a été recensée au 709 Route de vallon d'en bas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 709 Route de vallon d'en bas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 709 Route de vallon d'en bas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 709 Route de vallon d'en bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 709 Route de vallon d'en bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 709 Route de vallon d'en bas dans son marché local
Prix du 709 Route de vallon d'en bas par rapport à la voie
Sur Route de vallon d'en bas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 709 Route de vallon d'en bas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 709 Route de vallon d'en bas par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 709 Route de vallon d'en bas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 709 Route de vallon d'en bas à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 709 Route de vallon d'en bas est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
