324 Route des drugères, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Route des drugères, affiche un prix moyen de 6 838 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°352 mais inférieur de 8.94 % à celui du n°271.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Route des drugères, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°6897 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 522 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 586 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 499 mètres
Ventes au 324 Route des drugères
Une vente a été recensée au 324 Route des drugères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Route des drugères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Route des drugères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Route des drugères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Route des drugères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Route des drugères dans son marché local
Prix du 324 Route des drugères par rapport à la voie
Sur Route des drugères, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 838 €/m², le 324 Route des drugères se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Route des drugères par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Route des drugères se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 56.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Route des drugères à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 324 Route des drugères est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
