1 Route des mouilles, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route des mouilles, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², inférieur de 8.34 % à celui du n°3 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des mouilles, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 274 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6080 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 147 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 105 mètres
Ventes au 1 Route des mouilles
Les 4 ventes au 1 Route des mouilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route des mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route des mouilles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des mouilles dans son marché local
Prix du 1 Route des mouilles par rapport à la voie
Sur Route des mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 1 Route des mouilles se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des mouilles par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des mouilles se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 24.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des mouilles à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 1 Route des mouilles est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
