3 Route des mouilles, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des mouilles, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des mouilles, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 276 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6080 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 148 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 105 mètres
Ventes au 3 Route des mouilles
Une vente a été recensée au 3 Route des mouilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des mouilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des mouilles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des mouilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des mouilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des mouilles dans son marché local
Prix du 3 Route des mouilles par rapport à la voie
Sur Route des mouilles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 3 Route des mouilles se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des mouilles par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des mouilles se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 36.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des mouilles à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 3 Route des mouilles est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
