233 Route des pleignes, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 233 Route des pleignes, affiche un prix moyen de 6 093 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°203 et de n°204.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 233 Route des pleignes, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°6375 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Les Moulins à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 839 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 492 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 530 mètres
Ventes au 233 Route des pleignes
Une vente a été recensée au 233 Route des pleignes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 233 Route des pleignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 233 Route des pleignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 233 Route des pleignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 233 Route des pleignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 233 Route des pleignes dans son marché local
Prix du 233 Route des pleignes par rapport à la voie
Sur Route des pleignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 093 €/m², le 233 Route des pleignes se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 233 Route des pleignes par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 233 Route des pleignes se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 39.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 233 Route des pleignes à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 233 Route des pleignes est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
