92 Route du coudray, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Route du coudray, 74340 Samoëns
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 441 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Route du coudray
Aucune vente n'a été recensée au 92 Route du coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Route du coudray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 92 Route du coudray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Route du coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Route du coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Route du coudray dans son marché local
Prix du 92 Route du coudray par rapport à la voie
Sur Route du coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 92 Route du coudray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Route du coudray par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Route du coudray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Route du coudray à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 92 Route du coudray est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
