95 Route du coudray, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Route du coudray, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², identique à celui du n°144 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Route du coudray, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4566 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 404 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 632 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 426 mètres
Ventes au 95 Route du coudray
Une vente a été recensée au 95 Route du coudray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Route du coudray
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 95 Route du coudray. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Route du coudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Route du coudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Route du coudray dans son marché local
Prix du 95 Route du coudray par rapport à la voie
Sur Route du coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 134 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 95 Route du coudray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Route du coudray par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Route du coudray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Route du coudray à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 95 Route du coudray est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
