7 Rue des billets, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des billets, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°9 et du 5.04 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des billets, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 26 parkings - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°6095 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Cinema à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 590 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 157 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 105 mètres
Ventes au 7 Rue des billets
Les 7 ventes au 7 Rue des billets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des billets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des billets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des billets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des billets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des billets dans son marché local
Prix du 7 Rue des billets par rapport à la voie
Sur Rue des billets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 7 Rue des billets se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des billets par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des billets se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 8.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des billets à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des billets est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
