9 Rue des billets, 74340 Samoëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des billets, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des billets, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 26 parkings - 392 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°6095 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Cinema à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 594 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 161 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des billets
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des billets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des billets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des billets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des billets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des billets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des billets dans son marché local
Prix du 9 Rue des billets par rapport à la voie
Sur Rue des billets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 314 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 9 Rue des billets se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des billets par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des billets se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 0.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des billets à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des billets est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.23 % sur 1 an et augmenté de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 200 € au 9 Rue des billets à Samoëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 455 € en assurant vous-même les visites, ou 3 228 € si le professionnel les prend en charge.
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