8 Rue du château, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du château, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du château, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Samoëns.
1 niveau - 502 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1896 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 599 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 189 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du château
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du château, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du château dans son marché local
Prix du 8 Rue du château par rapport à la voie
Sur Rue du château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 8 Rue du château se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du château par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du château se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 36.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du château à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du château est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
