1 bis Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue d’Annecy, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue d’Annecy, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2490 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Les Perasses à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 391 mètres
- - Collège Les Aravis à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1089 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1061 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue d’Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue d’Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue d’Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue d’Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue d’Annecy dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue d’Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d’Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 1 bis Avenue d’Annecy se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue d’Annecy par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue d’Annecy se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Thônes et 11.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue d’Annecy à Thônes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue d’Annecy est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
