12 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°1 a et du 8.44 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 89 mètres
- - Collège Les Aravis à 508 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1148 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 833 mètres
Ventes au 12 Route de Tronchine
Les 2 ventes au 12 Route de Tronchine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Tronchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Tronchine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 12 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 12 Route de Tronchine se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Tronchine se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 9.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Tronchine est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
