32 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 367 m² au sol - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 350 mètres
- - Collège Les Aravis à 301 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1091 mètres
Ventes au 32 Route de Tronchine
Une vente a été recensée au 32 Route de Tronchine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Tronchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Tronchine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 32 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 32 Route de Tronchine se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Tronchine se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 5.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Tronchine est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 250 € au 32 Route de Tronchine à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 056 € en assurant vous-même les visites, ou 3 028 € si le professionnel les prend en charge.
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