34 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², identique à celui du n°38 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 401 mètres
- - Collège Les Aravis à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Tronchine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Tronchine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Tronchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route de Tronchine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 34 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 34 Route de Tronchine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Tronchine se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 4.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Tronchine est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 450 € au 34 Route de Tronchine à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 111 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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