40 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Tronchine, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Tronchine, 74230 Thônes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 486 mètres
- - Collège Les Aravis à 273 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 1222 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Tronchine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Tronchine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Tronchine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Tronchine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Tronchine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Tronchine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Tronchine dans son marché local
Prix du 40 Route de Tronchine par rapport à la voie
Sur Route de Tronchine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 40 Route de Tronchine se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Tronchine par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des maisons atteint 6 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Tronchine se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Thônes et 20.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Tronchine à Thônes
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Tronchine est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thônes a augmenté de 26.08 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 985 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 088 €/m² sur la période récente.
