3 Rue de l’Ancienne Chapellerie, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Aravis à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 118 mètres
- - Collège Les Aravis à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1172 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 861 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Chapellerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 4.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Ancienne Chapellerie est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
