1 Rue du Capricorne, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Capricorne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2311 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 383 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 341 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Capricorne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Capricorne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Capricorne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 1 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 1 Rue du Capricorne se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Capricorne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Capricorne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Thônes et 1.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Capricorne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Capricorne est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
