3 Rue du Capricorne, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capricorne, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capricorne, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 380 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 373 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 540 mètres
Ventes au 3 Rue du Capricorne
Les 3 ventes au 3 Rue du Capricorne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capricorne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capricorne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capricorne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capricorne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capricorne dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capricorne par rapport à la voie
Sur Rue du Capricorne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 3 Rue du Capricorne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capricorne par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capricorne se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Thônes et 13.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capricorne à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capricorne est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 500 € au 3 Rue du Capricorne à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 769 € si le professionnel les prend en charge.
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