1 Rue du Clos, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², supérieur de 14.71 % à celui du n°9 et du 13.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3079 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 357 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 157 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 140 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 1 Rue du Clos se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Thônes et 1.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos à Thônes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
