11 Rue du Vivier, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Vivier, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3015 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 431 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 312 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 294 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 11 Rue du Vivier se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vivier par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Vivier se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Thônes et 2.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Vivier à Thônes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Vivier est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
