4 Rue du Vivier, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vivier, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2304 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2303 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée / Collège St Joseph à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale Le Villaret - Thônes à 385 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 326 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 310 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 591 mètres
Ventes au 4 Rue du Vivier
Les 2 ventes au 4 Rue du Vivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vivier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 4 Rue du Vivier se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vivier par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vivier se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Thônes et 2.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vivier à Thônes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vivier est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
