3 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et du 8.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 2316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1331 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 262 mètres
- - Collège Les Aravis à 593 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 3 Rue Saint-Blaise se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Blaise par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Blaise se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 11.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Blaise à Thônes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Blaise est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.94 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
