8 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Blaise, affiche un prix moyen de 5 197 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Blaise, 74230 Thônes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0789 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thônes - Gare Routière à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale des metiers de la montagne - Thônes à 93 mètres
- - Collège Les Aravis à 564 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 1014 mètres
- - Ecole primaire publique Arthur Thurin THONES à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Blaise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Blaise dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 197 €/m², le 8 Rue Saint-Blaise se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Blaise par rapport à Thônes et à Haute-Savoie
À Thônes, le prix moyen des appartements atteint 4 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Blaise se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Thônes et 1.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Blaise à Thônes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Blaise est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thônes, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thônes a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au premier semestre 2020 à 4 808 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 850 € au 8 Rue Saint-Blaise à Thônes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 496 € en assurant vous-même les visites, ou 3 248 € si le professionnel les prend en charge.
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