18 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Rives-Concise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 125 mètres
- - Thonon-les-Bains à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 726 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François THONON à 194 mètres
Ventes au 18 Avenue d’Evian
Une vente a été recensée au 18 Avenue d’Evian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d’Evian, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 18 Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 18 Avenue d’Evian se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d’Evian se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d’Evian est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
