3 a Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Avenue d’Evian, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Avenue d’Evian, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 17 locaux - 609 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 31 mètres
- - Thonon-les-Bains à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champagne à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc THONON à 113 mètres
Ventes au 3 a Avenue d’Evian
Les 5 ventes au 3 a Avenue d’Evian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Avenue d’Evian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Avenue d’Evian, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue d’Evian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Avenue d’Evian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Avenue d’Evian dans son marché local
Prix du 3 a Avenue d’Evian par rapport à la voie
Sur Avenue d’Evian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 3 a Avenue d’Evian se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Avenue d’Evian par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Avenue d’Evian se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 24.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Avenue d’Evian à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 a Avenue d’Evian est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
