35 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°33 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1104 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Geneve, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 35 Avenue de Geneve se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Geneve par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Geneve se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 10.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Geneve à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Geneve est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
