40 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Geneve, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Geneve, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Corzent-Marclaz à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 200 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat ECLI Montessori à 1114 mètres
- - Lycée professionnel du Chablais à 602 mètres
- - Ecole maternelle publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 764 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Grangette THONON-LES-BAINS à 314 mètres
Ventes au 40 Avenue de Geneve
Les 4 ventes au 40 Avenue de Geneve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Geneve, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Geneve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Geneve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Geneve dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Geneve par rapport à la voie
Sur Avenue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 40 Avenue de Geneve se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Geneve par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Geneve se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 3.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Geneve à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Geneve est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
