13 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crête à 214 mètres
- - Thonon-les-Bains à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 509 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Charmilles THONON-LES-BAINS à 303 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 368 mètres
Ventes au 13 Avenue de l’Ermitage
Une vente a été recensée au 13 Avenue de l’Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l’Ermitage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 13 Avenue de l’Ermitage se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l’Ermitage par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de l’Ermitage se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Thonon-les-Bains et 14.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de l’Ermitage à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de l’Ermitage est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
