36 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°45 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage P+R à 422 mètres
- - Thonon-les-Bains à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 818 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 524 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de l’Ermitage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 36 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 36 Avenue de l’Ermitage se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de l’Ermitage par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue de l’Ermitage se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.58 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de l’Ermitage à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de l’Ermitage est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
