45 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², identique à celui du n°47 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 407 mètres
- - Thonon-les-Bains à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 804 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 543 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 540 mètres
Ventes au 45 Avenue de l’Ermitage
Une vente a été recensée au 45 Avenue de l’Ermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de l’Ermitage, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 45 Avenue de l’Ermitage se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l’Ermitage par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de l’Ermitage se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 2.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de l’Ermitage à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de l’Ermitage est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.6 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
