41 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°32 bis mais inférieur de 2.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Crête à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 521 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narcisses à 421 mètres
- - Thonon-les-Bains à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 790 mètres
- - Lycée agricole privé Les trois vallées de Thonon-les-Bains à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Chatelard THONON-LES-BAINS à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée The international school of Haute-Savoie à 498 mètres
Ventes au 41 Avenue de l’Ermitage
Les 11 ventes au 41 Avenue de l’Ermitage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue de l’Ermitage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 41 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 41 Avenue de l’Ermitage se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de l’Ermitage par rapport à Thonon-les-Bains et à Haute-Savoie
À Thonon-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de l’Ermitage se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Thonon-les-Bains et 5.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de l’Ermitage à Thonon-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de l’Ermitage est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Thonon-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thonon-les-Bains a augmenté de 8.57 % sur 1 an et augmenté de 14.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 694 €/m² sur la période récente.
